本日は駄ネタです。私が不動産を初めて購入したのは 2004年ですが、レバレッジを利かせて本格的に不動産投資に参入したのは 2006年です。
当時は、三井住友銀行が借主の属性に関係無く、収益還元法で物件を評価して融資をバンバン出していました。
まだ駆け出しで医師免許を持っている以外に取り柄のない私に対して、2ヵ月間で億越物件に立て続けに融資するほどでした。まさに誰にでもチャンスの窓が開いていた時代です。
そんな流れで私のメインバンクは三井住友銀行だったのですが、なかなか使えない銀行でした（苦笑）。何が使えないかと言うと、最も印象に残っているのはネットバンクです。
法人で融資を受けていたので、ネットバンクも法人用でした。当時から法人用ネットバンクは月額〇万円の使用料が必要でした。
それだけなら納得できますが、ナント 9～17時までしか使用できないのです！17時を越えると閲覧さえできなくなり、何度も途方に暮れたものです．．．。
ネットバンキングなのに何故そのような運用にしているのかサッパリ理解できません。また、振込機能は別途費用が必要でバカ高です。
当時も個人用ネットバンクサービスはすでに存在しましたが、どう考えても個人用の方が使い勝手が良いです。セキュリティを重視するあまり「使えない」ゴミになったのでしょう。
何のための、誰のためのネットバンキングなのか全く理解できない仕様でしたが、これが天下のメガバンクの実態でした。三菱と覇を競う、天下の住友銀行ともあろう者が．．．
銀行はやたらとセキュリティが堅牢であることを主張していましたが、記帳の手間を省くためだけに高額なネットバンキング費を払い続けるほどお人よしではありません。
数ヵ月してあっさり解約しました。メガバンクはビジネスでは使えないという印象を強く抱きましたが、最近になって驚くべきダイレクトメールが届きました。
それは、パソコンバンクWeb 21ライトタイプの宣伝です。「パソコン」というネーミングがダサくてメガバンクのイメージにぴったりですが、内容をみて驚きました。
2006年ごろのどうしようもない法人ネットバンク事情とは様変わりで、個人向けネットバンクと遜色無いレベルの性能のようです。
- 月額費用：無料
- 平日は24時間残高照会可能
- 有料であるが振込可能
- Pay-easyの利用可能
まだ若干個人用アカウントに見劣りしますが、昔の法人サービスの劣悪さを知っている身には、三井住友銀行も変われば変わるものだと感慨深い気持ちになりました。
ただ、三井住友銀行の名誉のために言っておくと、メガバンク３行の中では抜群の収益力を誇り、銀行としてのポテンシャルはピカイチです。殿様の三菱とは異なる野武士集団です。
主に海外案件や一部上場企業クラスが取引の対象なので、私のような市井のごみレベルの事業者はほぼ無視されてきましたが、最近になって少し風向きが変わったのかもしれません。
もちろん、現時点での不動産投資で三井住友銀行は使えませんが、ごみレベルの事業者の方に少しだけ顔が向いたような気がするので、注意深く観察したいと思います。
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