ロンボク島に来てから既に1週間経過しています。さすがに、そろそろ何もしない生活にも飽きてきました。ちょっと仕事したくなってきた私は、ワーカホリックなのでしょうか(笑)。
私が長期休暇を取っている間に、外来や病棟の代診をしてもらっている同じ病院の先生方に感謝です。そして、やはり勤務医の方が時間の融通が利くのでいいなぁと思いました。
今回のロンボク島
まず、スタッフの数が非常に多いことに気付きました。人件費が安いこともあるし、地元の雇用対策もあるのでしょうが、とにかく人が多いのです。
日本などの人件費の高い先進国では考えられないオペレーションです。ビジネス的には固定費を増やすことはご法度です。しかし、人をたくさん使うことは常に悪ではないと思います。
人件費さえ安ければ、ふんだんに人を雇うことも合理的です。私の施設でも1棟貸しの宿泊特化型であるにも関わらず、オペレーションには10名を超える大学生チームが携わっています。
基本的には学生アルバイトであることと、宿泊日のみ稼働する変動費性だからこそなせる業です。このような有利な形態であるのなら、むしろ優秀な人材を雇わない手はありません。
次に、デザインの重要性を改めて認識しました。細かい点をみると雑な造りも多いですが、全体的なデザインに優れているため、細かな雑さが全く気になりません。
つまり、優秀なデザイナーさえ居れば、トータルでみるとかなりのコストダウンが可能なことを意味します。これは旅館業に限らず、不動産賃貸にも共通する法則だと思います。
最後に、ビジネスをするのであれば、高所得層を狙うべきであることです。ロンボク島はお隣のバリ島と比べて、ツーリスト価格はかなり安いです。
それでもローカルプライスと比べるとかなり高いです。同じ水であっても地元のスーパーマーケットとビーチ沿いの店ではかなりの価格差があります。
数百メートルしか離れていないのに、これだけ利ザヤを取れる商売は笑いが止まらないだろうなと思いました。日本の医療は定額制なので、あまり参考にならないかもしれません。
しかし、医療以外のビジネスを行うのであれば、やはり1件あたりの売り上げが高いビジネスの方が利益率が高くて安定しやすいと思います。
私は、不動産賃貸業も旅館業も基本的にこの戦略です。マス対象の薄利多売的ビジネスは大資本の独壇場です。体力の無い小資本の私たちは、高付加価値ビジネスを目指すべきでしょう。
★★ 管理人監修の「医師のための築古木造戸建投資マニュアル」 ★★
なぜ、築古木造戸建なのか? 不動産業者が勧めるピカピカの投資用新築マンション投資など全く比較にならない旨みが隠されています。医師が築古木造戸建投資を行う目的は2つです。
- 不動産投資の入門編
- 給与所得の節税対策
医師のあなたなら、築古木造戸建投資は税制を絡めて低リスクに実践可能であり、本格的な不動産投資を開始する前の絶好の練習台となります。
本マニュアルは、「勤務医のあなたが開業医並みの収入を得て富裕層に到達する方法!」で提唱した築古木造戸建投資の実践版です。
多忙な医師が時間をかけずに知識を習得することを目的に、パワーポイントのプレゼンテーション形式となっています。ポイントだけに絞っているので1時間以内に概要を掴むことが可能です。
全143スライドのPDF版ダウンロード販売で、30日間の返品保証付きです。当直1回分にも満たない価格なので、本マニュアルの手法を実践すれば、あっという間に元が取れると思います。
尚、医師以外の方のご購入はご遠慮ください。