スリランカ旅行の目的のひとつは、スリランカが生んだ天才建築家ジェフリー・バワの代表作であるHeritance Kandalama Hotelに宿泊することです。



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こんな感じの「森の中のホテル」です。自然と一体化しており、サルが普通にホテル内に居ます。窓を開けているとすぐに室内に侵入されてしまうほどです。


非常にフォトジェニックなのですが、実際に宿泊した感想は微妙な感じでした。確かにあまり他に類を見ないホテルではありますが、居心地が良いとは言えません。


まず、設備が古いので、最新鋭の宿泊施設に慣れた身には、居住性が良くないです。このことはHeritange Kandala Hotel に限らず、いわゆるコロニアルホテルにも当てはまります。


私はベトナムのホーチミンで、Majestic Saigonに宿泊したことがありますが、こちらも外観は素晴らしいものの、居住性はかなりイマイチでした。


これらのホテル群は、外観はフォトジェニックで素晴らしいものの、長期滞在という視点ではかなり劣後します。


短期勝負のビジネスには向いていますが、スパンの長いビジネスには不向きです。このことは、居住用の不動産賃貸経営に重要な示唆を与えています。


居住用不動産賃貸ビジネスでは、そのスパンは数年単位です。表面的にリノベーションしてビジュアルを良くしても、実際に住んでみると不便さが際立つ物件は退去につながります。


不動産賃貸経営では、リノベーションは一定の地位を固めていますが、居住性無視のデザイナーの自己満足物件は、本当の意味での不動産賃貸経営に資することはありません。


何でも自分のビジネスに絡めて考えてしまう性癖もどうかと思いますが、そういう視点で世の中を眺めると、ちょっと違った旅行を楽しめるかもしれませんね。






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