今週の株式市場は、後半でかなり下落しました。日経225は 3万円を伺うのか？と予想していましたが、まったく真逆の結果でした。先ほど終了した NY市場も酷い暴落っぷりです。
やはり、自分の予想ほど当たらないものはないことを再認識したしだいです（笑）。さて、日経225が1週間で1000円下げたと言っても、元が高値なの活動する余地はありません。
ただただ自分の所有している株式の値動きを傍観しているだけでした。そんな中、株式市場でひとつの動きがあることに気付きました。それはJ-REITの復調です。
J-REITはコロナショックで激しく暴落しましたが、その後の株式市場のラリーに置いてきぼりを食らって低迷しています。そんな忘れ去られたJ-REITに復調の萌芽を感じたのです。
上記は、J-REITを代表する日本ビルファンドの2年チャートです。まだまだコロナショック前の水準には程遠いですが、先週の株式市場の下落に対しても逆行高となっています。
そろそろ、J-REITの安定性が見直されてきたのでしょうか？？？ 現実社会ではコロナ禍が収まる気配はなく、オフィス需要が戻るとも思えない状況が続いています。
卑近なところでは、学会開催準備の会議もウェブ会議に置き換わったようです。コロナ禍前は東京に全員集合していましたが、そのような風景も過去のものになりました。
直接顔を突き合わせても、ウェブ会議でもたいして変わりが無いことが分かったので、今後はよほどのことが無い限り、ウェブ会議が主流になるものと思われます。
一方、創造的な事業を展開する際には、直接顔を突き合わせる方が望ましいです。その意味では、オフィス需要も一定数は存在すると考えています。
私は混雑したところや飲みに行くことが大好きな人間なので、都市部の不動産に対しては前向きな投資スタンスを保持しています。
残念ながら現物不動産に値崩れの兆候がありませんが、もし再度J-REITや都市部の現物不動産が大幅に下落することがあれば、買い出動したいと思っています。
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