整形外科医のブログ

投資の成功によって30歳代で経済的自由を達成しました。 医師起業家として年商10億円企業を目指して日々奮闘中

スモールビジネス

高収益ビジネス構築4つのポイント

このエントリーをはてなブックマークに追加

先日の続きですが、ビジネスを行う上で最も重要なことのひとつに「固定費を最小にする」ということが挙げられると思います。


今の時代は変化のスピードが非常に速いため、多産多死型のビジネスモデルが合理的です。多産多死を実践するためには、ひとつあたりのビジネスに大きな投資はできません。


このため、資金拠出は最低限に止めて、スピード・アイデア・人脈で勝負することが最もリスクが少ない戦略となります。そして成功率を上げるためには隣接領域への進出も大きな要素です。


ビジネスを軌道に乗せるポイントのひとつが固定費です。固定費とは、売上高に関係なく発生する費用のことです。 人件費、融資の返済費、家賃、通信費が代表的なものです。


資産形成マニュアル
の中でも説明しているように個人レベルでも固定費削減は重要ですが、ビジネスでは更に重要度が増します。固定費が低いほど損益分岐点が下がるからです。


特に給与所得者の立場しか経験していないと、人件費に対する感覚が甘くなります。経営者の立場から見ると、人件費(=給料)に見合うだけの働きをする人が意外なほど少ないのです。


このため、規模の小さなスモールビジネスでは組織の拡大や成長をいたずらに追及することは、収益性を削ぐ行為であることが往々にしてあります。


確かに組織の規模を大きくすると売上も大きくなります。しかし、収益率が横這いもしくは下降するのであれば、規模が大きいほど固定費が上がるためリスクに対して脆弱になります。


組織を大きくして良いのは収益率が上がる場合のみであり、通常は下記のような方針を貫いて高収益のスモールビジネスを「たくさん」所有することで経済的な安定性を高めます。

  1. 融資残高を減らす
  2. 人件費を減らす
  3. 原価率を減らす
  4. 自分の労働時間を減らす


私の場合、経常利益率50%以上が新規ビジネスに参入する最低ラインです。では、クリニック開業はどうなのか? TKC医業経営指標2014年版では経常利益率25.3%でした。


クリニック開業は一般の事業よりは高収益ですが、残念ながら私にとっては新規参入を検討するほどの収益性は無さそうです。特に②④を減らすことが極めて難しいのが大きな問題点です。


このように考えると、スモールビジネス最大の敵は人件費であり、これを制御することが成功へのポイントになります。例えば旅館業も医療業界と同様に労働集約的なビジネスモデルです。


しかし、今回旅館業に参入するにあたり、私は敢えて1棟貸しにしてスタッフ「ゼロ」を実現しました。接客するスタッフをアルバイトにしたため、人件費は固定費ではなく変動費となります。


つまり、人件費はお客様が宿泊する時にしか発生しないのです。清掃も外注しているので、通常は労働集約的ビジネスにも関わらず、私の場合には経常利益率60%を達成しています。


旅館業はこの世の春を謳歌していますが、いつまでもこの好況が続くはずがありません。しかし冬の時代が到来しても固定費は固都税・保険込みで2万円/月なので極めて安定しています。


このように「人を雇わない」軽装なビジネスを複数所有することが、個人レベルで経済的に成功するひとつのコツかなと思います。




★★ 管理人監修の「医師のための築古木造戸建投資マニュアル」 ★★
 


なぜ、築古木造戸建なのか? 不動産業者が勧めるピカピカの投資用新築マンション投資など全く比較にならない旨みが、一見地味な築古木造戸建には隠されています。


勤務医のあなたが開業医並みの収入を得て富裕層に到達する方法!」で提唱した築古木造戸建投資の実践版です。勤務医のあなたなら税制を絡めて低リスクに実践可能な投資手法です。


多忙な医師が時間をかけずに知識を習得することを目的に、パワーポイントのプレゼンテーション形式となっています。ポイントだけに絞っているので1時間以内に概要を掴むことが可能です。


全143スライドのPDF版ダウンロード販売で、30日間の返品保証付きです。当直1回分にも満たない価格なので、本マニュアルの手法を実践すれば、あっという間に元が取れると思います。


尚、医師以外の方のご購入はご遠慮ください。



医師のための築古木造戸建投資マニュアル 1





スモールビジネスは超高利回り!

このエントリーをはてなブックマークに追加

先週は非常に忙しかったです。
とにかく人に会いまくっていました。


勤務医をしていると自由になる時間は夜になります。そこから目的の人と会って協議を重ねると、帰宅が深夜になってしまいます。酒も入るので、ちょっと健康管理的には難アリですね。


さて、週央にお会いしたのは、新たに立ち上げるオンライントラベルエージェンシー代行業のPTA本部役員仲間の面々でした。今回はコアのメンバー3名以外に学生を一人招聘しました。


彼女はまだ大学生なのですが、非常に切れ者です。某有名大学に在籍しており、留学経験があるため英語も堪能です。そして、何よりも凄いのはビジネス立ち上げを志向していることです。


現在、Airbnb代行業の会社でアルバイトをしているのですが、その経験を生かしてオンライントラベルエージェンシー代行業の責任者に抜擢することになりました。


私たちはビジネスのフレームを造って資金を出しますが、オペレーションをするわけにはいきません。一方、彼女はビジネス立ち上げの経験が無いので、ノーリスクのトレーニングとなります。


今回はキャリア育成支援事業を展開しているメンバーのリソースを使うので、初期投資は10万円にも満たないです。こちらでも述べているように、ビジネス立ち上げは小資本が望ましいです。


私は金融資産投資や不動産投資も行いますが、それぞれの分野でそれなりの成績を達成したとしても、通常のビジネスに比べると収益性が非常に低いことに気付きました。


もちろん、私の投資方針が長期保有であることも要因ですが、金融資産投資は15年で300%(年率20%)、不動産投資では購入価格に対する実質利回り10%程度(※)です。


これに対してスモールビジネスでは利回り50~5000%となっています。分母が小さいので利回りが高くなるのは当然ですが、金融資産投資や不動産投資と比べて資金効率が断然良いです。


ビジネスオーナーからすると、利回り10%の不動産投資や20%の金融資産投資など「収益性が低過ぎて」やってられないというのが本音だと思います。


もちろん、金融資産投資や不動産投資は参入障壁が低く、定石通りに実践すれば利益を生みやすいメリットがあります。つまり、やり方が適切なら成功率が高いのです。


しかし、一定の成績を出せるようになれば、より資金効率の良いスモールビジネス立ち上げも検討するべきでしょう。初期投資金額が小さければ小さいほどリスクは低いです。


そして、スモールビジネスを立ち上げる分野は、自分の得意分野の隣接領域がベストです。全く経験や知識の無い分野で勝てるほど世の中は甘くありません。


私の場合、「不動産 → 空室支援事業」、「不動産 → Airbnb → オンライントラベルエージェンシー代行業」、「医療 → ライセンスビジネス」などの隣接領域への展開を基本にしています。


金融資産や不動産も悪くないですが、それ以外にも「小さな収益源」があると、経済的基盤がより強化されると思います。
 「 小資本で数を撃つ 」 ことに徹することが成功への第一歩です。


※ 融資によるレバレッジは考慮せず



★★  医師のための資産形成講義  ★★


第88回日本整形外科学会学術総会期間中の2015年5月23日に開催した、本ブログ管理人による 「医師のための資産形成セミナー」 の動画、および講演で使用したスライドです。


2015神戸セミナー



本セミナーは経済的自由獲得を目指す医師向けに開催しました。 資産形成マニュアル は、医師に最適化した資産形成手法だと自負していますが、文書だけでは伝わらないことも多いです。


講義内では、資産形成マニュアルにおいて文面だけでは伝えきれなかった資産形成のコツや、寝ていても定期収入をもたらしてくれる 「資産の自動運転化」 を中心に説明しています。 



スモールビジネス成功の4原則

このエントリーをはてなブックマークに追加

ホリエモンこと堀江貴文さんのビジネス4原則ってご存知ですか?
医療業界とは無関係なので、ホリエモンのことを表面的にしか知らない方が多いと思います。


しかし、フジテレビや球団の買収を画策したほどの実力の持ち主で、ビジネスセンスは抜群だと思います。そして、そのホリエモンが提唱した「ビジネス4原則」が非常に興味深いです。


1. 小資本で始められる
2. 在庫がない(あるいは少ない)
3. 利益率が高い
4. 毎月の定期収入が確保できる


まず①ですが、初期費用や月々の固定費が少ないビジネスを行うべきです。何が当たるか分からない世の中なので、成功するためにはとにかくたくさんの弾を撃つ必要があります。


このため、失敗しても大きなダメージを負わないために小資本で始められるビジネスを選ぶべきです。例として、私が立ち上げた(予定を含む)主なビジネスを示します。


・ 空室対策支援事業 → 初期費用300万円+ランニングコスト24万円/年
・ 資産形成支援事業 → 初期費用  10万円+ランニングコスト  4万円/年
・ ライセンスビジネス → 初期費用  20万円+ランニングコスト  1万円/年
・ 簡易宿泊所代行業 → 初期費用  10万円+ランニングコスト72万円/年 (?)


ちなみに築古木造戸建投資は、初期費用400~500万円+ランニングコスト2万円/年です。収益に関して確実性があるので、「小資本」とは言い難いですが、まずまずな投資対象だと思います。


②の在庫が無いことは、オペレーションする上で非常に楽です。この観点から、権利や知識などの物質的な形の無いものを販売することは理想的なビジネスだと思います。


③の利益率について、理想的な利益率は70~90%、最低でも50%は必要だそうです。残念ながら築古木造戸建投資も含めて不動産経営ではこのレベルの利益率の高さを達成できません。


④の定期収入が入ることでオペレーションに余裕ができます。ただし、定期収入を不動産経営やライセンスビジネス以外で構築することは意外に難しいです。


従来から私は、不動産経営・金融資産投資太陽光発電運営を行っていましたが、これらはかなりの資本が必要であり、風向きが変わったからと言って容易に撤退することはできません。


しかし、スモールビジネスであれば、全て損切しても自分の費やした時間以外はさほど大きな痛手を負いません。そして、自分の費やした時間さえ「経験値」に昇華します。


以上、ホリエモンが提唱するスモールビジネスを成功させる4つの原則を検証しました。成功率は低くても良いので 「 小資本で数を撃つ 」 ことに徹することが成功への第一歩かなと思います。



★★ 管理人監修の資産形成マニュアル ★★
 


管理人監修の「勤務医の、勤務医による、勤務医のための資産形成マニュアル」です。高度な医療技術で社会貢献するためには経済的安定が不可欠! という信念のもと、管理人は多くのメンターから指導を受けました。

その指導内容をまとめたものが本マニュアルです。その指導内容をまとめたものが本マニュアルです。既に資産運用をしている方でも、勤務医のアドバンテージを生かした新しい考え方が見つかるかもしれません。

PDF版の販売で、30日間の返品保証付きです。当直1回分にも満たない価格なので、本マニュアルの手法を実践すれば、あっという間に元が取れると思います。 尚、医師以外の方のご購入はご遠慮ください。



情報教材表紙




アクセスカウンター
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

管理人の著書

161228 【書影】医師の経済的自由
ビジネスパートナー募集中
産婦人科
株式会社リコー様のインタビュー記事


管理人によるケアネット連載コラム
log_carenet

医師のためのお金の話

管理人による m3.com 連載コラム
管理人による幻冬舎ゴールドオンライン連載
管理人も参加しているオンラインサロン
勤務医のための資産形成マニュアル
築古木造戸建投資マニュアル

医師のための築古木造戸建投資マニュアル 1
REITで実践する不動産投資セミナー
190122
医師のための 金融資産形成術


配送無料! 医学書 購入サイト
プロフィール

自由気ままな整形外科医

投資の成功によって30歳代で経済的自由を達成しました。 医師起業家として年商10億円企業を目指して日々奮闘中

・医学博士
・整形外科専門医
・日本リウマチ学会専門医
・不動産投資家
・超長期金融資産投資家

QRコード
QRコード
記事検索
メッセージ
免責事項
免責事項に関して明示することで、当ブログの利用者は以下の事項に同意した上で利用しているものと考えます。 ここに書かれる意見には管理者のバイアスがかかっています。 利用者が当ブログに掲載されている情報を利用した際に生じた損害等について、当ブログの管理者は一切の責任を負いません。 また、当ブログの情報は、あくまでも目安としてご利用いただくものであり、医療行為は自己責任で行ってください。 また、当ブログは医療関係者を対象にしています。それ以外の方が、当ブログの情報から自己判断することは極めて危険な行為です。 必ず医療機関を受診して専門医の診察を受けてください。 当ブログの内容は、予告なしに内容を変更する場合があります。