先日、半年ぶりに所属している家主の会に出席しました。久しぶりに会う大家仲間と、楽しいひとときを過ごすことができてよかったです。


最近はスタートアップのハンドリングに忙殺されており、不動産に構っている時間がほとんどありません。それでも勝手に回っていくところが不動産の良いところです。


さて、勉強会では某大手給排水業者さまのプレゼンテーションがありました。内容的は既知のことばかりだったのですが、その後の懇親会で社員の方と隣になりました。


プレゼンテーションの場と懇親会では、得ることができる情報の質に格差があります。懇親会では本音ベースの話をお伺いできることが多いのです。もちろん本音が重要です。


今回お伺いした中で最も印象に残ったのは、節水型機器の功罪についてです。世の中はエコブームのため、トイレやシャワーは節水型がメインです。


たしかに水道費用が下がりますが、節水することで排水管の寿命を著しく短縮させてしまうとのことでした。


本当はドバッーと大量の水で汚物を流すべきなのに、ギリギリの量で流すためにどうしても排水管内にある程度の汚物が残留してしまいます。


このため、管内の腐食や劣化が進んでしまい、排水管の寿命を縮まるそうです。節水型機器導入によって、トータルのコストは上昇してしまうのです。


賃貸マンション経営者の視点では、水道料金は入居者負担であるため、水回り機器は節水型ではなくて、ドバッーと大量の水を流せる従来型が吉ということになります。


私の場合は築30~40年の建物メインなので、従来型のドバッーと大量の水を流すタイプの水回り機器です。なるほど、入居者のおかげで水回りのトラブルが少ないようです(笑)




★★ 管理人監修の「医師のための築古木造戸建投資マニュアル」 ★★
 


なぜ、築古木造戸建なのか? 不動産業者が勧めるピカピカの投資用新築マンション投資など全く比較にならない旨みが隠されています。医師が築古木造戸建投資を行う目的は2つです。


  1.  不動産投資の入門編
  2.  給与所得の節税対策


医師のあなたなら、築古木造戸建投資は税制を絡めて低リスクに実践可能であり、本格的な不動産投資を開始する前の絶好の練習台となります。
 

本マニュアルは、「勤務医のあなたが開業医並みの収入を得て富裕層に到達する方法!」で提唱した築古木造戸建投資の実践版です。


多忙な医師が時間をかけずに知識を習得することを目的に、パワーポイントのプレゼンテーション形式となっています。ポイントだけに絞っているので1時間以内に概要を掴むことが可能です。


全143スライドのPDF版ダウンロード販売で、30日間の返品保証付きです。当直1回分にも満たない価格なので、本マニュアルの手法を実践すれば、あっという間に元が取れると思います。


尚、医師以外の方のご購入はご遠慮ください。




医師のための築古木造戸建投資マニュアル 1