今日は、私だけ限定の小さな小さなチャンスの窓が開いたというご報告です。あくまで超個人的な状況なので、興味の無い方がほとんどだと思いますがご了承ください。
私の自宅は収益マイホームなのですが、主な収益源は駐車場からの賃料収入と駐車場の屋根の上に設置した太陽光発電（9.65 kWh）からの売電収入です。
この２つの収入で実質的にほぼ無料で自宅を手に入れることができました。そして、駐車場のメインの顧客は、自宅に隣接する某県庁の職員の方です。私の自宅は官公庁街にあるのです。
官公庁に勤めている方は堅い顧客ばかりである上に、土日は休日なので週末は自宅前駐車場を自己使用できるメリットがあります。 この季節は毎週自宅前でバーベキューです（笑）。
自宅購入から10年以上も満車経営なのですが、隅の方に自動車を駐車することが難しいスペースがあり、やむを得ず中型バイク駐車場として1台5400円（消費税込み）／月で賃貸しています。
先日、お世話になっている不動産会社から県庁隣の某公的病院が耐震工事を開始するという連絡が来ました。2年ほど駐輪場が閉鎖されるので駐輪場の需要が激増するとのことです。
つまり、私の駐輪場の空スペースを駐輪場として提供して欲しいというオファーでした。700床クラスの大病院なので駐輪場から締め出されるバイクの数は半端ではありません。
まさに入れ食い状態です。できるだけたくさん収容できるように原付限定で募集することにしました。そして昨日、早速ですがその病院に勤務する看護師さんから1件申込が入りました。
賃料は弱気に3500円／月です（笑）。需要をみながら順次賃上げしていこうと思いますが、まず1件目は様子見の賃料設定です。できれば原付も5000円／月ぐらいにはしたいです。
詰め込んでも5～6台しか入らないので2万円 ／月程度の利益にしかなりませんが、私に向かって小さな小さなチャンスの窓が開いた瞬間でした。
実は、大学時代の友人のひとりが、最近になって私の自宅の近所に同様の収益マイホームを購入しました。不動産会社の方には、この友人の駐車場の紹介も勧めておきました。
やはり、自宅（不動産）を購入するのなら立地は絶対に外せない条件です。今回も私の自宅が官公庁街に隣接していなかったら、まずは開かなかったチャンスの窓です。
今回のチャンスで、今までは利用価値の無かった空きスペースにまで突然価値がでてきました。それにしても、自分の所有地が他人から必要とされているのはなんとも気持ちの良いものです。
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｢勤務医のあなたが開業医並みの収入を得て富裕層に到達する方法！｣で提唱した収益マイホームの実践版です。2004年に”お金を生む”マイホームをタダ同然で取得した管理人が、家計のキャッシュフローを劇的に改善できる｢収益マイホーム｣を解説します。
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尚、医師以外の方のご購入はご遠慮ください。
