整形外科医のブログ

投資の成功によって30歳代で経済的自由を達成しました。 医師起業家として年商10億円企業を目指して日々奮闘中

ケアネット:となりのデキる奴を徹底的にパクれ! 成功の近道は『TTP』にあり

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本日、ケアネットで連載中の【医師のためのお金の話 第82回】が公開されました。となりのデキる奴を徹底的にパクれ! 成功の近道は『TTP』にあり です。




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今回はやや抽象的な話ですが、成功のためには意外なほど効果的な方法です。私は比較的オールラウンダーだと思われていますが、その理由はほぼすべてをTTPで習熟したからです。


イノベーター理論で言うと、私が新規事業や投資に参入するタイミングは、イノベーターからアーリーアダプターのステージです。


アーリーアダプターはともかく、イノベーターのステージでは、参考になるような偉大な先人は居ないのでは? という疑問が湧きますね。


しかし現実には、イノベーターのステージであっても、
偉大な先人は存在します。どれほどニッチで「早い」ステージであっても、必ず先駆者は居るものです。


私の経験では、自分が世界で一番早かった!というモノは1つもありませんでした。そうであれば、偉大な先人を徹底的にパクるに限ります。


今回はTTPの実例として、不動産投資をピックアップしてみました。昨今の物件価格高騰をものともせずにウハウハな人を、TTPで自分もウハウハになった人の話です。


3分で読了できるので、ケアネット【医師のためのお金の話 第82回】となりのデキる奴を徹底的にパクれ! 成功の近道は『TTP』にあり で確かめてくださいね!






管理人監修の資産形成マニュアル
 


管理人監修の「勤務医の、勤務医による、勤務医のための資産形成マニュアル」です。高度な医療技術で社会貢献するためには経済的安定が不可欠! という信念のもと、管理人は多くのメンターから指導を受けました。

その指導内容をまとめたものが本マニュアルです。その指導内容をまとめたものが本マニュアルです。既に資産運用をしている方でも、勤務医のアドバンテージを生かした新しい考え方が見つかるかもしれません。

PDF版の販売で、30日間の返品保証付きです。当直1回分にも満たない価格なので、本マニュアルの手法を実践すれば、あっという間に元が取れると思います。 尚、医師以外の方のご購入はご遠慮ください。



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m3.com:昔は安かった病にかかっていないか?今が買い時の可能性

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不定期の投稿です。先日、m3.comの第73回連載企画の昔は安かった病にかかっていないか?今が買い時の可能性 が公開されました。



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今回のコラムは、これまでの私の投資戦略の大きな転換点になるかもしれない決意表明(?)のような内容です。


私がここまでやってこれたのは、超長期逆張り戦略を20年近く実践してきたからです。デフレ時代の日本では、この戦略がドンピシャでハマりました。


しかし、コロナ禍を経て、日本は地政学的な転換点に差し掛かっている可能性が高いです。環境がこれまでと真逆になる未来が、容易に予想されます。


地政学的に日本の立ち位置が激変するのであれば、経済的にも大きな変化が訪れる可能性が高いです。そうであれば、これまでの投資戦略に拘泥するのは得策ではありません。


今回のコラムは、これまでの私と真逆な点が目立ちます。実際、コロナ禍を経て私は投資戦略を転換しました。3分ほどで読了可能なので、是非 m3.comを訪問してくださいね!







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2024年路線価考察:円が減価する前に不動産を買うのが吉?!

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7月1日に2024年度の路線価が発表されました。
毎年、私は所有物件の路線価を集計しています。


参考: 2023年2022年2021年2020年2019年2018年2017年


2024年度の路線価は 2024年1月1日時点を評価時点としています。もはや、コロナ禍の影響は無く、全国平均で前年比2.3%上昇して、3年連続で前年を上回りました。


全国的にも上昇率は拡大しており、2010年以降で最大となったそうです。その影響もあり、今年も私の所有物件の路線価はかなり上昇しました。



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上のグラフは主な所有物件の路線価の推移です。上の9物件が現在も所有しており、下の2物件は売却済みです。


主力 9物件の成績は、全物件が上昇しました。所有物件の上昇率の最高は6.45%で、平均4.6%程度でした。


まだ、2017~2020年の4年間ほどには上昇していませんが、ボチボチ不動産価格は上昇が加速してきそうな予感がします。


一方、既に売却していた下の2物件(大都市郊外立地)は、2極分化しています。片方は観光需要で10%超上昇していますが、住宅地の方は横這いでした。


さて、今年は所有物件の路線価が5%近く上昇しており、更に有価証券担保に差し入れている電力株が暴騰したため、銀行の行内格付けアップが見込めます。


今年12月には某旧帝国大学医学部附属病院前にコンビニエンスストアが開業するため、コインパーキングとくらべてCFが劇的に向上します。


たしかに超円安のため、ドル建てでの国内資産の劣化が激しいですが、円建て価格は上昇傾向にあるため、まだ耐えている感覚です。


医師は高給が多いため危機感が希薄な人が多いです。しかし、株式投資や不動産投資をしているか否かで巨大な格差ができつつあります。


日本円の凄まじい下落に対抗するには、株式や不動産などの実物資産を所有するしかありません。現在のトレンドが続く限り、できるだけ早期に資産防衛を考えるべきでしょう。






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・医学博士
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・日本リウマチ学会専門医
・不動産投資家
・超長期金融資産投資家

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