今、私には一つ大きな悩み事があります。それは「新たに自宅を購入すべきか否か」ということです。
現在の住まいには十分満足しているのですが、少し環境を変えてみたいという思いが高まり、新しいエリアでのマイホーム購入を検討し始めました。
実は、私はこれまで「純粋な消費・浪費としての不動産」をほとんど買ったことがありませんでした。所有しているのは、いずれも立地が抜群の「収益マイホーム」です。
ただ、収益スペースを兼ねているがゆえに、完全なプライベート空間とは言い切れず、どこか落ち着かない気持ちを抱えることも多々ありました。
しかし、今回検討している物件は、100%プライベートな「完全なる自宅」です。しかも、その購入価格は、これまでの収益物件を含めても過去最高額になりそうな気配なのです。
資産運用の世界ではよく言われることですが、いわゆる「純粋な浪費（収益を生まない消費）」は、総資産の10%までに抑えなければならないという鉄則があります。
これを超えて浪費にお金を投じてしまうと、それまでに苦労して築き上げてきた資産形成の仕組み（キャッシュフローの強固な基盤）が崩れてしまうからです。
これを超えて浪費にお金を投じてしまうと、それまでに苦労して築き上げてきた資産形成の仕組み（キャッシュフローの強固な基盤）が崩れてしまうからです。
そして、今回の物件は土地から仕入れる新築なので、10%のラインを超えてしまうかもしれないのです。普段の私は、投資物件を購入する際にストレスを感じることはありません。
しかし今回は、今後のキャッシュフローや全体の資産バランスを考えると、少々ナーバスになっています。「自分はこんな贅沢していいのだろうか」という思いが頭をよぎるのです。
しかし今回は、今後のキャッシュフローや全体の資産バランスを考えると、少々ナーバスになっています。「自分はこんな贅沢していいのだろうか」という思いが頭をよぎるのです。
一方で、私もそれなりに年齢を重ね、残りの人生の長さを意識するようにもなりました。死ぬまでただ愚直に資産を追求し続けるだけの人生というのも、少し味気ない気がします。
「これまでのご褒美として、少しぐらいの贅沢は許されるのではないか」という思いもあります。
「これまでのご褒美として、少しぐらいの贅沢は許されるのではないか」という思いもあります。
もしかすると物件購入が原因で、これまでの堅実な道を踏み外すことになるかもしれません（笑）。まあ、もしそうなったなら、それは自分の見通しが甘かったことになるだけです。
ただ、もう一つの現実的な解決策もあります。それは、今回検討している自宅の価格が資産の10%以内に収まるように、資産背景やCFをもう少し拡大させることです。
いずれにせよ、今回の物件は今の私にとって、少し背伸びをしなければ届かない贅沢品であることは間違いありません。
なんとか知恵を絞り、総資産の10%未満にカチッと収められるよう、最後まで粘り強く頑張ってみたいと思います…。
収益マイホーム購入マニュアル
｢勤務医のあなたが開業医並みの収入を得て富裕層に到達する方法！｣で提唱した収益マイホームの実践版です。2004年に”お金を生む”マイホームをタダ同然で取得した管理人が、家計のキャッシュフローを劇的に改善できる｢収益マイホーム｣を解説します。
どうせマイホームを取得するのなら、できるだけ安価に・安全に購入したいと思う方にぴったりのノウハウがぎっしり詰まったマニュアルです。 収益マイホームを購入することで、家賃や住宅ローンの支払から解放される可能性が高まります。
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尚、医師以外の方のご購入はご遠慮ください。
