先週末は、「メガバンクの現役行員による銀行融資に関するセミナー」に参加してきました。このセミナーは、某家主の会からスピンオフした投資コミュ二ティの主催でした。
コミュ二ティのメンバーは不動産賃貸経営者がベースです。セミナーは非定期開催なのですが、主催者が精力的で1ヶ月に一度程度の頻度で開催されています。
参加費は1000円ですが、これは会場費なので実質的には無料です。しかし、講演内容は毎回非常にレベルが高く、講師は「本物」の方ばかりです。
これだけの講師陣の話を無料で拝聴できることは驚くべきことです。更に特筆するべきことは、ほとんどの方が億超えの資産を所有しているため、投資能力のレベルが高いことです。
講演レベルの高さとコミュ二ティのメンバー同志の交流を楽しむために、40名ほどの定員に対して毎回申込みが殺到します。月1回程度のペースのため、参加者はほとんど顔見知りです。
しかし、先日の懇親会で初めてみかける方と相席になりました。比較的寡黙な方なのですが、話の内容が普通ではなかったので思い切って訊くと、数十億円レベルの投資家でした・・・。
主催者の友人だそうで、非常に興味深いお話をしていただきました。ほぼ私と同い年なのですが、立ち位置が全く異なります。つくづく、世の中は広いモノだと思いました。
さて、このような「おトク」な会を無料で開催することは、主催者にとってメリットがあるのでしょうか？答えは「大いに有ります」。おそらく、最も「トク」しているのは主催者の方だと思います。
主催者は不動産投資家なのですが、講師は全てこの方の人脈絡みの方です。例えば、今回の講師の銀行員は極めて優秀な方で、年間40億円程度の新規融資を獲得されています。
難しい案件にも対応可能なことが多く、この方から融資を受けているコミュ二ティのメンバーも多いです。しかし、これはこの銀行員にとっても非常にメリットがあります。
通常、ビジネスにおいて新規顧客を開拓することは非常に難しいです。しかし、このコミュ二ティにグリップすることで、営業無しで超優良顧客に容易にアクセスできるからです。
新規顧客開拓に労力を取られることが少なく、黙っていても勝手にコミュ二ティから案件が舞い込んでくるので行内の地位が上がり、ますます難しい案件もこなせるようになります。
もちろん、コミュ二ティのメンバーも非常に優秀なメガバンカーを担当にできるため、融資を受ける際に極めて有利な立場になります。まさにお互いWin-Winの関係なのです。
コミュ二ティには、保険・株式投資・債券投資・海外投資のスペシャリストや資産系税理士・収益不動産業者まで多彩なメンバーが属しています。
これ以外にも自分の「武器」を持っている方が多いので、ほとんどのことはコミュ二ティ内での相談で事足ります。そして、主催者の方が全ての人脈の「ハブ」となっているのです。
人脈の「ハブ」になることのメリットは計り知れません。さまざまな情報が集まってくるので、主催者の方はセミナーを開催する苦労を補って余りあるメリットを享受できるのです。
ネット全盛の現在でも、対面での人間関係が最も重要です。皆で一緒に豊かになろう！という姿勢が素晴らしい相乗効果を生み出すのです。
★★ 管理人監修の資産形成マニュアル ★★
管理人監修の「勤務医の、勤務医による、勤務医のための資産形成マニュアル」です。高度な医療技術で社会貢献するためには経済的安定が不可欠！ という信念のもと、管理人は多くのメンターから指導を受けました。
その指導内容をまとめたものが本マニュアルです。その指導内容をまとめたものが本マニュアルです。既に資産運用をしている方でも、勤務医のアドバンテージを生かした新しい考え方が見つかるかもしれません。
PDF版の販売で、30日間の返品保証付きです。当直１回分にも満たない価格なので、本マニュアルの手法を実践すれば、あっという間に元が取れると思います。 尚、医師以外の方のご購入はご遠慮ください。
