今週から自宅2号の改修工事が始まりました!
築40年ちかい木造戸建ですが、私の所有物件の中では比較的築浅です(笑)。



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上記は開始後 3日目の画像です。床まで撤去されており何も無い状況です。やはり木造系の建物は工事が速いです。重量鉄骨造の自宅 2号は解体だけで 3週間かかりました。


引き渡しは 4月予定なのですが、幸先の良いスタートだと感じました。15年間暮らした家なので感慨深く屋内を散策していると、何だか嫌な感覚を覚えました。


そう言えば、あの時にもこんな違和感があったな...。それは、某旧帝国大学附属病院前のコインパーキング建設工事の際に発生した事件でした。


う~ん、何なんだろう? このイヤな感じは...今回は足場も無いし、解体工事は順調に進んでいる。火災保険の忘れも無いし、すべて順調なはずだなんだけどな。


モヤモヤした気持ちのまま窓際から外を眺めたときに、突然ひらめきました。あっ、そういえば融資の打診をしてなかった!!!


だいたい改修工事では 3回に分けて工務店に費用を振り込むのですが、初回振込が月末だったのです。だいたい 3等分なので約 400万円を 1月末までに振り込まなければなりません。


どう考えても融資は間に合わないです(苦笑)。住宅ローンから事業用ローンへの借り換え交渉に注力していたので、改修工事費用をどうするのかアタマから抜け落ちていました。


4月の引き渡しまでに 1000万円ちょっとの改装費が必要なのですが、今回はどうやら自己資金になりそうな気配です。こりゃ参ったな...。


普段はスタートアップのことばかりやっているので、不動産のことを考える余裕がありませんでした。完全な言い訳ですね。このようなドジを踏まないように注意しましょう。







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