不動産投資をしている人の間では半ば常識ですが、2022年10月から火災保険の保険料が大幅に値上げされます。
近年の自然災害の多発が最大の要因ですが、火災保険の詐取の影響もバカにできません。怪しげなブローカ―が跋扈しているのはご存知の通りです。
さて、今回は過去最大の値上げと言われています。全国平均でナント10.9％もの値上げです。これは大変なことですね．．．。
2022年10月の改訂は保険料の値上げだけがクローズアップされていますが、それ以外にも大事なポイントがあります。
- 10年契約廃止（最長契約が5年に短縮）
- 長期割引率の引き下げ
- 建物や家財の水濡れ、破損、汚損について免責金額の引き上げ
う～ん、改悪以外の要素がひとつも無いですね。これは厳しい．．．。私的には、①10年契約廃止 ②長期割引率の引き下げはかなり痛手だと感じています。
ストレートにコスト増につながるので、経営的には厳しい状況です。こうなると、何とか9月中に現行の有利な（？）契約に巻き替えなければ。
そこで保険代理店に、現在と同じ条件の火災保険で見積りをお願いしました。20物件近くあるので、見積を取るだけで大変です。
そして先日、待望の見積書が届きました。どれどれとチラ見して驚愕してしまいました。5年ぐらい前と比べると、既に約 2倍の保険料になっているではないですか！！！
エ～、もうこんなに値上げされているの．．．。私は基本的に火災保険は最長で契約しています。このため、期間10年の保険ばかりなのですが、加入時と現時点の落差に驚愕です。
どうやら保険会社は粛々と保険料の値上げを断行してきたようです。しかもあまり気付かれないように。この結果には保険代理店の担当者も驚くほどです。
私たちはすでに保険会社にヤラれていたようです。5年前の保険を解約すると、コストが2倍になってしまいます。やむを得ず、ほぼすべての契約をそのまま維持することにしました。
いやはや世間はインフレで騒いでいますが、保険業界ではそれよりも遥か昔からインフレ（それも凄まじい）だったようです。
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