これまでたくさんの事業を立ち上げてきましたが、最近ではリモート業態がデファクトになってきたと感じています。
リモート業態とは、Teams、slack、BOXなどを利用した先進的な業態だけではなく、メールや電話などの既存のツールも含みます。
これらのアナログなツールも最大限利用して、ビジネスを高速で回していくことが習慣化してきました。そしてその波は不動産投資にまで及んでいます。
現在、私は20物件近く所有していますので、ちょこちょことトラブル対応や新規取り組み物件などの連絡を取る必要があります。
仲介業者、工務店、銀行担当者など他職種とやりとりするのは、メール、LINE、電話、FAXなどさまざまなツールです。しかし、常に私はデンと椅子に座ったまま（笑）。
私はいくつかの大家の会に所属していますが、その中であるべき姿とされているのは「汗をかいて仕事に取り組む人」です。
私のように不動産投資家然として机に座って指示出しする人は、おそらく最も忌避される存在ではないかと感じています。しかし、逆に私は現場でDIYする人には否定的です。
趣味でやっているならいざ知らず、収益性を上げるためにDIYに勤しむのは、不動産投資家としても大家さんとしても失格だと思います。
不動産投資家や大家さんがするべきことは、アタマに汗をかいて収益性を極限まで引き上げることだと考えているからです。
DIYで節約できる金額などたかが知れています。それよりも、大局を見てトータルで利益を上げる仕組みを創り出す方が100倍重要だと思います。
各種の業者さんと密に連絡を取りつつも、リモート業態に徹して高速に仕事を回していく。これこそ不動産投資家に求められるスキルではないでしょうか。
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