先日、所有物件に入居いただいている飲食店に
私は内気な性格なのですが、人と話するのは大好きです。特に所有物件の隣接者とお話するのは、周辺住民と良い関係を築く重要なポイントです。
まぁ、そんな打算もあって嬉々として立ち話したワケですが、話し込んでいるうちに深刻な話になりました。曰く、コロナが全てを台無しにしたと．．．。
コロナ禍が運命を変えた
今更ながらですが、コロナ禍当初は本当に大変な思いをした人が多かったと思います。私のビジネスパートナーでも、イベント関係の経営者は廃業・業態変化を強いられました。
もう3年前の話なので、リアリティが無くなってきていますが、たしかに当時は世の中は一体どうなってしまうのだろうと不安しかなかった記憶があります。
それでも、私たち医師は安定的な職種でした。耳鼻咽喉科や小児科などの一部の診療科は大打撃を受けましたが、廃業せざるを得なかった人はほとんど居ないのではないでしょうか。
ところが、世の中の多くの職種は存亡の危機に立たされました。一方、勤務医や製薬会社社員などは安定的で、深刻な危機感とは無縁でした。
私自身もコロナ禍で身の危険を感じた瞬間は全くありませんでした。たしかに2020年3月のコロナショックの際には、多額の資金を暴落する株式市場に投入しました。
コロナショックの際には、株式市場を通じて、投げ売りした投資家から安値で株式を買い漁ったワケですが、相手の顔が見えないので特別な感情は抱きませんでした。
ところが、コロナ禍で購入した本物件は、コロナ禍で廃業せざるを得なくなったオーナーが投げ売りした物件だと聴かされたのです．．．。
コロナ禍では過剰流動性があったので、不動産価格はあまり下落しませんでした。ただし、都市中心部の店舗物件の一部は、投げ売りに近い形になりました。
リアルに物件が売り出された裏事情をお伺いして、少々しんみりした気持ちになりました。なるほど、この物件を売却したのは苦渋の決断だったんだな。
チャンスの種はコミュニケーションから生まれる？！
私の立場では、先の見えない状況下で閑古鳥が鳴く店舗物件を買いに行くのは相当勇気が要りました。暴落する株式市場に資金投入するのとは少し違う感覚です。
しかし、客観的に見ると同じ行動です。異なるのは、リアルに売主と向き合って買うか否かだけ。しかし、そこまで売主が追い込まれていたとは、今まで知りませんでした。
一方、その隣人は、私が物件を買うことによって売主は多額のお金を手に入れて、業態転換する資金源になったようだとも言ってくれました。少し救われた気持ちです。
そんな感じで、開店時間になったため散会しようとしたところ、まだ少し何か言いたそう。ナニナニと話を聞くと、隣の物件も売ろうかなと考えているとのこと！
マジですか？！もしその物件を購入できたら大化けしちゃいます。未だ本当に売却するか分からないそうですが、身体を悪くしたらしく廃業を考えているとのことでした。
私が隣の物件も買ってくれたら心置きなく引退できて嬉しいな、という雰囲気を言外に醸し出しています。どうやらチャンスはそこら中に転がっているようです．．．。
その気になったら声掛けしてくださいね！と言って本当に散会しました。その後飲んだお酒が美味しかったのは言うまでもありません。やはり、コミュニケーションって大事ですね。
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