季節が良くなった4月に、福岡県の糸島へ小旅行しました。旅の目的は、福岡県の某医師が所有する別荘にお邪魔することでした。
別荘．．．。この言葉の持つ響きには特別なものがあります。別荘を所有することは、成功者の証し（？）でもあります。
しかし、実際に別荘を持つとなるとナカナカ大変なのも事実です。昨年の夏に石垣島に遊びに行った際、知人の別荘に遊びに行きました。
＜参考＞
石垣島の不動産投資考察｜市街地 vs ビーチ沿い
広大な別荘の敷地にはマンゴー果樹園があり、庭には島バナナまで自生しています。巨大なプールも置いており、徒歩 2分でほとんど誰も居ない綺麗なビーチがあります。
まさに、この世の楽園かと見まがうほどの豪華さに、オリオン片手に酔っぱらったバカな私はクラクラ来ました。私も別荘が欲しい！
当たり前の事実、別荘は維持が大変！
石垣島から帰った私は、別荘が欲しい病に罹患していました。帰宅後少し経ってから予約困難店に行った時に、同席していた人から軽井沢の別荘を持て余しているとの話が．．．。
どうせ使わないから安値で譲ってもいいよ、とおっしゃられるではないですか！酔いも手伝って買う気マンマンの私は、軽井沢のその物件情報の裏取りをしました。
ところが出てきたのは厳しい現実。軽井沢と言っても、真に価値のあるのはごく一部のエリアだけだったのです。他のエリアは不便で二束三文で物件が叩き売られています。
その理由は、もちろん別荘の維持が大変なことです。おまけに軽井沢はもともと湿気が激しい所で、物件の傷みも相当激しいようです。
別荘の現実を知って正気に戻った私は、それ以来しばらく別荘のことを忘れ去っていました。そんな状況で今回お邪魔したのが福岡県の糸島です。
糸島なら別荘アリじゃない？！
別荘なんて維持が大変なので買うなんてバカバカしい。糸島に行くまで、そう思っていました。しかし、実際に泊まらせていただくと、それが間違いであることが分かりました。
いや正確には、別荘は基本的に止めた方がいいが、福岡の糸島ならアリではないかという考えです。糸島なら別荘アリだと思った理由は以下のごとくです。
- 福岡市都心から数十分でアプローチできる
- 海がハンパなく綺麗
- おしゃれな施設が続々と誕生している
- 普段使いできる店がたくさんある
- 若い人が多い
糸島は、これまでの私の別荘に対する考えを一変させました。何といっても、都心からの近さは特筆されます。別荘を所有していても交通の便が悪ければ宝の持ち腐れです。
ところが、糸島であれば1時間以内に別荘でまったりできます。さらに、別荘でメンドーな食事や掃除をすべて安価に外注できるメリットがあります。
別荘に行って自分で掃除したり食事を作るのは億劫です。家族持ちであれば、奥様の機嫌が悪くなること必至。ところが、それらのメンドー事をすべて手軽に外注できるのです。
しかも、おしゃれな施設が続々と誕生しているのみも魅力です。何て言うのでしょう、エリアに凄い勢いがあるのです。こんな所は日本でも数少ないのではないでしょうか。
外資が入れば第二のニセコも夢ではない？！
糸島と比べるとすれば、やはりニセコや宮古島でしょう。糸島は両者に比べて、圧倒的な都心からの近さというアドバンテージがあります。
しかし、残念ながら現時点では、糸島はニセコや宮古島には敵いません。その理由は、ズバリ外資が入っていないことでしょう。
ニセコは外資の大規模投資で街が激変しました。そして宮古島もそれに続こうとしています。高級ホテル開業が続々と控えており、世界的リゾート地になる可能性を秘めています。
一方、糸島はまだ国内資本に留まっています。リスクテイクできる外資の大規模な投資を招き入れることができれば、第二のニセコも夢ではありません。
趣味と実益を両取りできる別荘の条件
ともあれ、今回の糸島滞在で別荘に対する先入観が根底から覆されたのも事実です。別荘を購入するのであれば、以下の条件を満たすべきでしょう。
- 都心から近い
- 綺麗な海や山に近い
- 普段使いできるレストランやコンビニが豊富にある
- 清掃を安価にアウトソーシングできる
どれかひとつでも欠けているとダメですが、逆に言うと全てを満たすエリアがあれば、別荘購入が浪費ではなく投資になる可能性があります。
糸島はこれらの条件をすべて満たす国内でも数少ないエリアのひとつでしょう。山奥の別荘ではなく、都心から近いがキーワードです。
それにしても世の中には頭の良い人がたくさん居るものです。自分とは違う視点の持ち主とお話できたのは、とても勉強になりました．．．。
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