いよいよ、不動産の繁忙期も最終コーナーに差し掛かっています。この時期に空室があると、不動産オーナーの立場では少々居心地悪いですね。
エリアによっては3月中に決めないと、1年間近く空室が続く可能性すらあります。それほど重要な繁忙期ですが、私は2月時点で駐車場を含めた全物件の完全満室を達成しました。
満室といっても、駐車場の1台ぐらいは空いているケースが多いと思いますが、今回に関しては駐車場だけではなく駐輪場も含めての完全満室です。やっぱり満室は気持ちいい！
この1年間で、所有物件で食事する以外で物件に足を運んだのは、コンビニの店舗開発担当者と協議するために、某帝国大学病院前のコインパーキングに行った時だけです。
＜参考＞
ついにやった！ゼロから始めて都市型コンビニのオーナーへ
特に住居系物件には数年ほど行っていません。下手したら道に迷ってしまうかも．．．。本チャンの不動産投資家や賃貸経営者が聞いたら目くじら立てる状況ですね（笑）。
まぁ、私にとって不動産投資はあくまでもサブですから、限られたリソースである「時間」や「労働力」を投入するつもりは、最初から一切ありません。
たしかに街の真ん中で 20物件近く所有しているので、それなりの規模感があります。しかし人生を賭けるようなモノではありません。あくまでも趣味の範囲を越えないです。
このような前提なので、可能なかぎり不動産に割く時間や労力を最小化しています。最小のリソースで最大の効果を．．．。そして最大の効果とは「満室」です。
これを今年も達成できたのは嬉しい限りです。満室を維持している最大の要因は立地でしょう。やはり不動産は立地に始まり立地に終わる、ですね！
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